Среда, 03 апреля 2019 21:19

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году

Оцените материал
(1 Голосовать)

Необходимость в рефинансирование военной ипотеки в 2019 году может возникнуть при разных жизненных ситуациях. В том числе и у военных. Они могут уволиться из рядов вооруженных сил. Они могут захотеть перейти обслуживаться в другой банк, на более выгодных для себя условиях. Причин может быть множество.

В самом конце декабря 2017 года был внесен на экспертизу проект постановления о рефинансировании военной ипотеки. Главная суть этого проекта в том, что сейчас все правила рефинансирования определяются законодательно. Раньше этого не было вообще.

В правилах выдачи ипотеки для военнослужащих появилась графа про рефинансирование и необходимые для этого документы. Четко прописан перечень документов, порядок их рассмотрения, порядок взаимодействия между «Росвоенипотекой» и участником НИС.

С помощью рефинансирования, вы сможете:

  • заменить плавающую ставку на фиксированную;
  • выбрать банк с выгодными предложениями;
  • получить отсрочку на погашение долга;
  • перейти на аннуитентные платежи;
  • досрочно погасить кредит;
  • снизить ставку по кредиту.

Главным условием рефинансирования ипотеки для военнослужащих РФ является то, что все операции должны быть согласованны с «Росвоенипотекой», на которую возложен контроль за исполнением жилищной программы для военнослужащих.

Рефинансирование может быть направлено как на готовые объекты, так и на объекты долевого строительства. Есть только разница в пакетах документов. Большинство из них подготавливают сами банки. «Росвоенипотека» получив эти документы обязана рассмотреть их в течении 10ти дней и принять решение в течении 5ти дней.

Если принято решение отказать, то участнику обязаны сообщить причину отказа и основание для него. Основанием для отказа являются:

  • прекратил службу в ВС России по собственному желанию;
  • предоставил не полный пакет документов;
  • документы составлены с нарушением;
  • если остаток по ипотеке меньше 400 000 руб. или больше 2 400 000 руб.;
  • если застройщик не отвечает требованиям;
  • если у заемщика не очень хорошая КИ.

При положительном решении участнику будут пересчитаны в сторону понижения ежемесячные платежи. Изменен график выплат. В результате чего ежемесячная финансовая нагрузка будет уменьшена.

Если до 2014 года ключевая ставка составляла17,5% то сейчас она заметно снизилась и уже доходит до 9,5%. За ключевой ставкой, соответственно, снижаются и проценты по ипотечным кредитам. Военные суды начали выносить решения о взыскании инвестиционной части для тех, кто ранее не был включен в реестр участников НИС. Начали восстанавливать права военнослужащих в полном объеме.

Документы необходимые для оформления рефинансирования ипотеки для военных:

  • документ удостоверяющий личность;
  • заверенные копии старого и нового кредитного договора;
  • справка 2НДФЛ;
  • реквизиты нового счета в банке;
  • график погашения ипотеки.

Если вы ранее оформили ипотеку, на условиях, которые сейчас трудно выполнять, вам стоит, не откладывая, выбрать банк с подходящими для вас условиями и оформить рефинансирование. Не откладывайте, не загоняйте себя в угол.

 

Изменения в федеральном законе о военной ипотеке

 

Военная ипотека в 2019 году сильно упростится и станет намного удобнее. Теперь военнослужащие, заключившие контракт после 01.07.2019 г. по истечении 3х лет службы, автоматически будут вноситься в реестр участников НИС. Без подачи рапортов и другой бюрократии.

Также Государственная Дума, своим решением, разрешила военнослужащим использовать материнский капитал при приобретении жилья в военную ипотеку.

Несущие службу по контракту могут получить информацию о состоянии своего счета обратившись к ответственному лицу в своей воинской части или обратиться напрямую в ФГКУ «Росвоенипотека».

МФ РФ и ЦБ РФ в целях упорядочивания кредитования участников НИС и создания единого стандарта для всех банков изменили следующие условия кредитования:

  • увеличили срок кредитования до 50 лет, с правом уменьшения;
  • увеличили за счет личных средств, до 25% от размера суммы регулярного платежа, размер кредита;
  • стандартизировали условия выдачи займа, его погашения, размеров и сроков платежей;
  • исключили риск появления задолженности по окончанию пользования ипотекой.

Принятый стандарт убирает возможность разночтений договоров военного ипотечного кредитования военнослужащих банками. Так же становятся едиными условия по срокам погашения и процентной ставки, размерам аннуитетных платежей.
Постановление очень точно прописывает правила и нормы, гарантированно обеспечивающие возможность участникам НИС приобрести жилье, согласно законодательства РФ.

Постоянно работая над улучшением механизма системы, государство дает возможность военнослужащим, участникам НИС, сосредоточиться только на выборе квартиры по военной ипотеке и исполнении воинского долга, а не тратить время и здоровье на бумажную волокиту.

Прочитано 89 раз

Похожие материалы (по тегу)

Другие материалы в этой категории: Что такое военная ипотека: условия предоставления »

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены